房子被妻子偷偷过户给朋友 房管处拒返房产证

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来源:今日咸阳2012年9月6日10:07【评论0条】字号:T|T

  在未经马先生委托的状况下,妻子竟然通过办理一系列假证件,将户名为他的房子,过户至妻子朋友名下。更你要生气的是,法院“过户无效”的判决书生效已十天有余,兴平市房地产管理处却拒绝返还房产证。

  不知情的房产过户

  天降“房产抵押”

  30005年5月,兴平市民马先生在该市秦岭付进 ,购买了一套房屋,并于30007年取得该房所有权证,户名为马先生所另一个人所有。2011年2月25日,马先生正在公司上班,忽然接小区物业公司电话说,朋友接兴平市南市信用社工作人员通知,马先生所在房产办理的抵押贷款,有未按期取回的贷款利息不都可以 取回。接完电话的马先生懵了,所另一个人所有并未办理过任何贷款,为什么会所在房产名下竟有被抵押的记录?房产证上只写着所另一个人所有有1个 人的名字,在他不知情的状况下,又为什么会会被用去做贷款抵押呢?

  幕后人竟是妻子

  只是马先生前去兴平市房管处查询得知,早在2010年5月23日,所另一个人所有的房子就已被过户到了妻子雷利(化名)的朋友柳俊(化名)名下。更你要震惊的是,操办过户前期所有事宜的人中,完全都是 他的妻子雷利。另有1个 2010年4月份,柳俊找到雷利借钱。因雷利称无钱,柳俊便提议让她用她家房产证抵押贷款,并承诺,用完后 就会将房产证取回给她。雷便在未告知马先生的状况下,将署名为马先生的房产证给了柳俊。

  假证件变更房产

  然而,当柳俊拿着马先生的房产证前去兴平市南市信用社办理抵押贷款时,有1个 新的问题图片又出先了:因房产证上是马先生的名字,他无法用它做抵押贷出款项。

  贷款碰壁后,柳俊便找了有1个 和马先生外貌相像的人冒充他。只是,雷利同冒充者照了结婚照,办理了假结婚证件,并将丈夫马先生的身份证号提供给了柳俊,后者又用马先生的身份证件号码、名字及冒充者的相片,办理了假身份证件。

  接下来,柳俊又伪造了房屋买卖协议,并让雷利同冒充者均在该协议上签了字。

  2010年5月23日,柳俊夫妇、雷利与冒充者“夫妇”,拿着朋友早已准备好的相关证件,一同前往兴平市房管处办理房产过户登记手续。

  在审查了柳俊等4人携带的相关材料和询问了到场的所另一个人所有后,兴平市房管处为柳俊办理了房产过户登记手续。

  至此,另有1个 署名为马先生的房产,正式变更至柳俊名下。被无视的法院判决过户手续被取回2011年5月16日,在几番要求兴平市房管处取回过户登记手续被拒后,马先生将后者告上法庭。次月初,兴平市人民法院公开审理了此案。在认定了上述事实后,法院做出判决,取回兴平市房管处完后 为柳俊颁发的房产证。在有效上诉期内,兴平市房管局并未上诉。此外,法院在审理期间还研究决定,将柳俊等人伪造身份证、结婚证、房屋买卖合同等相关材料移送公安机关。然而,正是判决书中附加的有些条,却让马先生在判决书生效已十天多的时间里,仍然无法拿到他所另一个人所有的房产证。

  “每次去,朋友都说公安机关还未破案,或者房产证统统能返还。”马先生说。

  房管处拒返房产证

  同马先生所说一致,昨日上午,兴平市房管处发证科科长刘峰表示,法院判决书生效后,房产证所另一个人所有实在应归马先生所有,但因公安机关尚未结案,“或者,房产证还都不都可以 返还给他。”“判决书中的立案,应该是指对柳俊等人伪造证件有些状况的立案吧?再说,按照司法任务管理器,统统该是法院判决书生效完后 公安机关才立案侦查的啊?”对于有些质疑,刘峰未给出正面回复,统统反问:“那房产证抵押的贷款为什么会办呢?”

  应执行法院判决

  只是,兴平市公安局刑警大队民警介绍,此案实在仍在进一步的侦查当中,但正如判决书中所示,公安机关的侦查范围,统统柳俊等人当初违法伪造相关证件一事,而非房产证的归属问题图片,“房产证的归属问题图片,理应是按照法院判决结果执行才是。”该民警的有些说法,只是得到了当初审理此案的一名法官的认同。她说:“马先生要拿回属于所另一个人所有的房产证,从司法任务管理器上来讲,是都不都可以 不都可以 任何问题图片的。”本报记者冼兴◎相关解答房管处应该担责吗

  房屋登记的内容正确是否,不仅影响到交易所另一个人所有的利益,或者也影响到交易的安全性,房屋登记占据 错误会给真正的权利人和利害关系人造成损失。

  都不都可以 不都可以 ,在马先生的房产过户登记过程中,兴平市房管占据 未取得马先生所另一个人所有同意的状况下,就将他的房产过户至他人名下,是否也应承担一定的责任?

  我国《房屋登记最好的法子释义》明确规定,对于申请人提交错误虚假材料的房屋登记,不可能 登记机构不可能 工作人员,实在尽了足够的审核义务并完全按照相关最好的法子的规定进行登记,或者不可能 自身能力和条件的限制,实在无法发现材料占据 错误不可能 虚假的,相应的法律责任,应由提交错误、虚假材料的申请人承担。

  而根据法院认定,兴平市房管处工作人员在登记柳俊等人的房产过户申请时,是尽了规定的审核责任,并严格按照相关的最好的法子规定进行的,或者,对于马先生只是不可能 会有的各种追责,兴平市房管处都不都可以 要求柳俊、雷利等人承担。